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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkonblick & 2 Garagen optional

    Hannover

    Preis:170.000 €
    €/m²:2267 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkonblick & 2 Garagen optional – Hannover – Bild 1 von 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkonblick & 2 Garagen optional – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juni 2026 um 16:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²2267 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      940 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11280 €

      Mietrendite (ROI)

      6.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30159 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Ricklingen ist ein lebendiger Stadtteil im Südwesten Hannovers, der urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbindet. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die beliebten Ricklinger Kiesteiche, die zum Baden, Spazieren und Entspannen einladen. Auch das Ricklinger Holz und die Leineaue sind fußläufig erreichbar und bieten weitere Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, darunter das Stadtteilzentrum Ricklingen, das als kultureller Mittelpunkt dient. Dank der schnellen Anbindung an die Innenstadt ist Ricklingen ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 170.000 € (entspricht 2267 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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