Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

    Wolfsburg

    Preis:125.000 €
    €/m²:1712 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 1
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 2
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 3
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 4
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 5
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 6
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 7
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 8
    Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 18:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis125.000 €
    • Preis pro m²1712 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      5.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Nordstadt im Wolfsburger Ortsteil Teichbreite - einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist das direkt gegenüberliegende Einkaufszentrum mit Edeka-Markt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleister sind dadurch bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Mehrere Grünflächen und Spazierwege im Umfeld sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten Möglichkeiten zur Erholung im Freien.Über nahegelegene Busverbindungen sowie die gute Straßenanbindung erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Volkswagen AG in wenigen Minuten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

      Inseriert am 4. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      Über den Dächern der Teichbreite: 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick

      Inseriert am 30. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      125.000 €
      Anzeige ansehen

      3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick in der Teichbreite

      Inseriert am 14. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      139.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 125.000 € (entspricht 1712 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden