2-Zi.-ETW in Erlangen - Frauenaurach...kleine Wohnung, eigener Garten
91056 Erlangen
Preis:250.000 €
€/m²:4310 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 23:51
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage0
- Baujahr1993
Kosten
- Kaufpreis250.000 €
- Preis pro m²4310 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
689 €
Jährliche Mieteinnahmen
8268 €
Mietrendite (ROI)
3.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Mehrfamilien-/ Reihen- und Einfamilienhäusern.Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und in Erlangen. Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden (Gewerbegebiet Frauenaurach).In Frauenaurach finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Ärzte, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus).
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2-Zi.-ETW in Erlangen - Frauenaurach...kleine Wohnung, eigener Garten
Inseriert am 30. Juni 2026
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250.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 250.000 € (entspricht 4310 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1993.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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