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    4. Leere 3-Zimmerwohnung! Sofort verfügbar! Mit Gemeinschaftsgarten!

    Leere 3-Zimmerwohnung! Sofort verfügbar! Mit Gemeinschaftsgarten!

    86156 Augsburg

    Preis:269.900 €
    €/m²:3551 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Leere 3-Zimmerwohnung! Sofort verfügbar! Mit Gemeinschaftsgarten! – 86156 Augsburg – Bild 1 von 9
    Leere 3-Zimmerwohnung! Sofort verfügbar! Mit Gemeinschaftsgarten! – 86156 Augsburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Augsburg · Alle Immobilien in Augsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 06:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis269.900 €
    • Preis pro m²3551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86156 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Stadtteil Oberhausen in Augsburg. Der Stadtteil verbindet ruhige Wohnbereiche mit guter Infrastruktur und bietet ein angenehmes Umfeld für Mieter.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien und die Straßenbahn ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum, die Nähe zu Autobahnen sorgt für komfortable Anbindungen in die Region - ideal für Berufspendler und Monteure.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte in der Nähe zur Verfügung. Außerdem befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung, was den Standort auch für langfristige Mieter attraktiv macht.Dank dieser Kombination aus praktischer Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Umfeld eignet sich die Wohnung sowohl für klassische Vermietung, WGs als auch für Monteurunterkünfte.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 269.900 € (entspricht 3551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 86156 Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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