MARIE90 - Eigentumswohnung mitten in Köln-Ehrenfeld - Eigenbedarf oder Kapitalanlage
Köln
Preis:369.000 €
€/m²:5271 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juni 2026 um 15:27
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer2.5
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis369.000 €
- Preis pro m²5271 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.271 €
Jährliche Mieteinnahmen
15252 €
Mietrendite (ROI)
4.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort50825 Köln
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Mitten im Leben - Ehrenfeld.Die Marienstraße liegt im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Domstadt. Hier treffen urbaner Lifestyle, kreative Szene und gewachsene Veedelsstruktur aufeinander.Direkt vor der Haustür finden Sie:. zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. individuelle Boutiquen und kleine Läden. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Fitnessstudios, Ärzte und ApothekenEhrenfeld steht für Vielfalt, Kreativität und Lebensqualität - ein Stadtteil, der sich stetig weiterentwickelt und gleichzeitig seinen authentischen Charakter bewahrt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:. S-Bahn und Regionalverkehr ab Köln-Ehrenfeld. Straßenbahn und Buslinien in fußläufiger Entfernung. schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. gute Erreichbarkeit der AutobahnenOb Pendler, Eigennutzer oder Kapitalanleger - die zentrale Lage mit hoher Nachfrage macht diese Adresse besonders attraktiv.Urban. Zentral. Ehrenfeld. - Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 369.000 € (entspricht 5271 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Köln.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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