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    4. Top Lage in Duisburg: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

    Top Lage in Duisburg: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

    47259 Duisburg

    Preis:215.000 €
    €/m²:3909 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Top Lage in Duisburg: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – 47259 Duisburg – Bild 1 von 9
    Top Lage in Duisburg: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – 47259 Duisburg – Vorschaubild 1
    Top Lage in Duisburg: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und TG-Stellplatz – 47259 Duisburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juli 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage3.
    • Baujahr1992
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Dusche

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 01.09.2026
    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (86,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bis29.09.2015 bis 28.09.2025

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      434 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5208 €

      Mietrendite (ROI)

      2.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47259 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einer der begehrten Lagen von Duisburg, eingebettet im Herzen von Nordrhein-Westfalen. Duisburg selbst besticht durch seinen urbanen Charme und die ausgezeichnete Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind bequem erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung an das umliegende Stadtgebiet sowie an nahegelegene Großstädte. Für den täglichen Bedarf steht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Die Bildungslandschaft ist breit gefächert: Kitas, Schulen und die renommierte Universität Duisburg-Essen sind in der Nähe angesiedelt. Freizeitangebote sind zahlreich: Ob ein Spaziergang am Rhein, ein Besuch im Landschaftspark Duisburg-Nord oder kulturelle Veranstaltungen in der Mercatorhalle - Duisburg hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit. In diesem dynamischen Umfeld vereinen sich Lebensqualität und Investitionschancen auf ideale Weise.

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      Inseriert am 2. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      215.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 215.000 € (entspricht 3909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47259 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist C.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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