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    4. Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort

    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort

    Berlin

    Preis:410.000 €
    €/m²:5062 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1993
    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort – Berlin – Bild 1 von 5
    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 1
    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 2
    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 3
    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 4
    Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort – Berlin – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis410.000 €
    • Preis pro m²5062 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.068 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12816 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12107 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mariendorf, in einer ruhigen und grünen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Britzer Garten, der vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung bietet und die Lage spürbar aufwertet.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Kitas, Schulen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Umfeld gut erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Wohn- und Geschäftsbereichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Stadtteile ist gut. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und der Nähe zu Berlin-typischer Urbanität.

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      Maisonettewohnen mit Garten, Terrasse und modernisiertem Wohnkomfort

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      410.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 410.000 € (entspricht 5062 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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