Bungalow mit tollem Garten und zwei Terrassen in Hummelsbüttel!
22399 Hamburg
Preis:635.000 €
€/m²:5163 €/m²
Fläche:123 m²
Zimmer:4
Baujahr:1977
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. April 2026 um 17:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche123 m²
- Grundstücksfläche393 m²
- Zimmer4
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis635.000 €
- Preis pro m²5163 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.516 €
Jährliche Mieteinnahmen
30192 €
Mietrendite (ROI)
4.75%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22399 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Der Bungalow liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Hummelsbüttel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nähe zum Alsterlauf und zum Naturschutzgebiet Raakmoor bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Flughafen und die Hamburger Innenstadt rundet die attraktive Lage ab.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 635.000 € (entspricht 5163 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22399 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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