Großzügige und moderne 3 Zi.-Whg. mit sonnigem Balkon.

Inmitten dieser exklusiven Wohnanlage präsentiert sich diese besondere Immobilie in einem äußerst gepflegten Umfeld mit hochwertigem Wohnambiente. Die Anlage überzeugt durch ihre repräsentative Erscheinung, eine liebevoll angelegte Außenanlage sowie ein angenehm ruhiges und privates Wohngefühl. Mit lediglich 7-Wohneinheiten im Haus genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und eine harmonische Nachbarschaft. Die Wohnung liegt in einem gewachsenen, angenehm überschaubaren Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung wirkt ruhig und gut organisiert, auch weil mehrere Grünflächen in unmittelbarer Nähe liegen. Ein Park ist bereits nach ca. 1 bis 2 Gehminuten erreichbar. Für entspannte Spaziergänge und eine bequeme Auszeit im Freien ist damit gesorgt.Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität: Der weitläufige Kalkumer Schlosspark ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Den Rheinuferweg mit seinem hohen Erholungswert, erreichen Sie fußläufig ebenfalls in nur wenigen Minuten. Gleichzeitig befindet sich das beliebte Kaiserswerth mit seinem charmanten historischen Ortskern, vielfältiger Gastronomie und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Infrastrukturell überzeugt der Standort zudem durch seine hervorragende Anbindung: Die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Berufspendler als auch für anspruchsvolle Stadtliebhaber besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist zudem komfortabel und alltagstauglich. Mehrere Bushaltestellen liegen fußläufig, darunter Friederike Fliedner Weg nach ca. 2 Gehminuten und Buschgasser Weg nach ca. 3 Gehminuten. Auch die Bahnstation Wittlaer ist bequem erreichbar, etwa nach ca. 10 Gehminuten. Darüber hinaus stehen in der direkten Umgebung Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Für die Nahversorgung sind kurze Wege gegeben. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar, zum Beispiel Netto Marken Discount nach ca. 10 Gehminuten. Auch ein Bäcker liegt in direkter Nähe.