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    4. Mehr Raum als der Grundriss vermuten lässt

    Mehr Raum als der Grundriss vermuten lässt

    71364 Winnenden

    Preis:329.000 €
    €/m²:3782 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Mehr Raum als der Grundriss vermuten lässt – 71364 Winnenden – Bild 1 von 9
    Mehr Raum als der Grundriss vermuten lässt – 71364 Winnenden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 21:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3782 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.089 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13068 €

    Mietrendite (ROI)

    3.97%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort71364 Winnenden
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Winnenden ist eine charmante Stadt im Rems Murr Kreis, die für ihre ländliche Idylle und den hohen Lebensstandard bekannt ist. Die Stadt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants und Cafés. Auch das Rems Murr Klinikum ist in Winnenden ansässig.Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hanweiler, der durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur überzeugt. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Winnender Innenstadt, sodass sich naturnahes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Kinder besuchen den Kindergarten im Ort.Die Natur liegt Winnenden praktisch vor der Haustür. Der nahegelegene Wald und die Flüsse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.Die Stadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Anbindung an die Bundesstraße B14 sorgt für eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten. Die Bahnverbindung in alle Richtungen ist ebenfalls sehr gut und garantiert eine schnelle und bequeme Anreise. Eine Bushaltestelle befindet sich nahezu direkt vor der Haustür.Winnenden überzeugt zudem mit einer guten Auswahl an Bildungseinrichtungen. Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen und einer Fachhochschule machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien mit Kindern.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Mehr Raum als der Grundriss vermuten lässt

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    329.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Winnenden beträgt 329.000 € (entspricht 3782 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 71364 Winnenden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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