Freundliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
89269 Vöhringen
Preis:180.000 €
€/m²:2951 €/m²
Fläche:61 m²
Zimmer:2
Baujahr:1981
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Mai 2026 um 07:17
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer2
- Baujahr1981
Kosten
- Kaufpreis180.000 €
- Preis pro m²2951 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
656 €
Jährliche Mieteinnahmen
7872 €
Mietrendite (ROI)
4.37%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89269 Vöhringen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die ruhige Lage bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Ein Einkaufszentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Auto schnell oder in etwa 10 Gehminuten bequem erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 25 min fußläufig entfernt. Vöhringen bietet eine sehr gute Infrastruktur - Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Cafés - alles ist vorhanden. Zur Anschlussstelle der Autobahn A7 sind es nur wenige Fahrminuten. Diverse Badeseen und das Naherholungsgebiet rund um den Illerwald stellen einen zusätzlichen Pluspunkt dar.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Vöhringen beträgt 180.000 € (entspricht 2951 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 89269 Vöhringen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1981.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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