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    ++ Bezugsfrei, TG-Stellplatz, Fußbodenheizung! Charmante 3-Zimmer Wohnung im Leipziger Osten ++

    Leipzig

    Preis:210.000 €
    €/m²:2442 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    ++ Bezugsfrei, TG-Stellplatz, Fußbodenheizung! Charmante 3-Zimmer Wohnung im Leipziger Osten ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 21:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²2442 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      820 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9840 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4349 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Thekla liegt im Nordosten Leipzigs. Am Stadtrand von Leipzig, umgeben von ländlichem Charme, profitieren Sie von den guten Gegebenheiten und der Nähe zur Natur. Die gute Anbindung an das Straßennetz, sowie das nahegelegene BMW-Werk ermöglichen kurze Arbeitswege. Im Zentrum des Stadtteils ist alles zu finden, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie unter anderem ein Supermarkt, ein Lebensmittelhändler, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Bankfiliale. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie somit alle relevanten Geschäfte. Das beliebteste Naherholungsziel ist sicherlich das "Naturbad Nordost", welches mit vielen Grünflächen und verschiedenen Freizeitattraktionen einiges zu bieten hat. Die umliegenden Wiesen und Felder laden darüber hinaus zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein. Über die Straßenbahnlinie 9 ist Thekla an den öffentlichen Nahverkehr Leipzigs angeschlossen und wird von en Linien 3 und 8 tangiert. Den S-Bahnhof "Thekla" fährt die Linie S4 an. Zusätzlich verkehrt die Autobahn 14 mit Anbindung an die B2 und die B87 in komfortabler Reichweite. Die Leipziger Innenstadt erreichen Sie schnell mit dem PKW, oder in 30 Minuten mit dem Fahrrad.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 210.000 € (entspricht 2442 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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