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    4. Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

    Leverkusen

    Preis:249.000 €
    €/m²:2798 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 6
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus. – Leverkusen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 08:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2798 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      955 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11460 €

      Mietrendite (ROI)

      4.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51377 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage vom Leimbacher Berg an der Ortsgrenze von Lev.-Schlebusch zu Lev.-Fettehenne und Steinbüchel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Zentrum von Schlebusch sind schnell erreicht. Ein Supermarkt, und eine Bäckerei befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Mit dem Fahrrad und mit dem Auto sind Sie schnell im Grünen. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Oulusee entfernt. Neben den landschaftlichen Reizen brauchen die Bewohner nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur zu verzichten. Zum Einkaufen sind Möglichkeiten in Steinbüchel, Mathildenhof und in Schlebusch gegeben, diese sind auch bequem mit dem Bus erreichbar. Mit der nahen Bushaltestelle haben Sie den Vorteil einer direkten Busverbindung zwischen Köln und Remscheid.

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      Helle 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair in gepflegtem Mehrfamilienhaus.

      Inseriert am 20. April 2026
      immoscout
      Kaufen
      249.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 249.000 € (entspricht 2798 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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