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    4. Wiesbaden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biebrich!

    Wiesbaden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biebrich!

    65187 Wiesbaden

    Preis:199.000 €
    €/m²:2689 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1962
    Wiesbaden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biebrich! – 65187 Wiesbaden – Bild 1 von 6
    Wiesbaden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biebrich! – 65187 Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 04:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      887 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10644 €

      Mietrendite (ROI)

      5.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65187 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich, der sich durch seine hervorragende Infrastruktur und hohe Wohnqualität auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind bequem erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für den Alltag.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiesbadener Innenstadt und der umliegenden Städte im Rhein-Main-Gebiet. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Familien und Singles.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünanlagen sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen befinden sich im Umfeld und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.Die Kombination aus einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht Biebrich zu einem attraktiven Wohnstandort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wiesbaden: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Biebrich!

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 199.000 € (entspricht 2689 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65187 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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