***Kapitalanleger aufgepasst***schöne Eigentumswohnung++denkmalgeschütz

Diese Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Chemnitz, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare ideal ist. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Orten gelangen können.In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.Die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit schnellen Autobahnanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte gewährleisten.Die Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Angebot für potenzielle Käufer.Die Nettokaltmiete beträgt 4.980,00 EUR p.a.Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 2.040,00 EUR p.a.