Hochwertige Neubauwohnung mit Weitsicht in Grötzingen!
76229 Karlsruhe
Preis:590.000 €
€/m²:6344 €/m²
Fläche:93 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 23:29
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche93 m²
- Zimmer3.5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis590.000 €
- Preis pro m²6344 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-12-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.367 €
Jährliche Mieteinnahmen
16404 €
Mietrendite (ROI)
2.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort76229 Karlsruhe
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Wohnen am Ostende von Karlsruhe-Grötzingen an der alten Ortsdurchfahrt die nun zu einer beruhigten Straße wurde (30er-Zone). Durch die Lage im Ostbereich haben Sie kürzeste Wege zur S-Bahn und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Nur wenige Fahrtminuten zur Autobahnauffahrt A5 und immer nur eine Turnschuhreichweite vom Laufen und Rad Fahren an der Pfinz entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 590.000 € (entspricht 6344 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 76229 Karlsruhe.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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