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    4. Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras

    Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras

    Aachen

    Preis:215.000 €
    €/m²:4300 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2022
    Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras – Aachen – Bild 1 von 9
    Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras – Aachen – Vorschaubild 1
    Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras – Aachen – Vorschaubild 2
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    Aachen Brand - Voll ausgestattetes Apartment mit vielen Extras – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 14:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²4300 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6660 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Aachener Stadtteil Brand, unmittelbar in der Nähe des Vennbahncenters. Diese Umgebung vereint eine hervorragende Infrastruktur mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Aachener Süden. Durch die direkte Nähe zum Einkaufszentrum sind sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs schnell und bequem erreichbar - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie weitere Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote.Auch gastronomische Einrichtungen, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Aachener Innenstadt als auch umliegende Stadtteile und Nachbarorte schnell erreichbar sind. Zudem sorgt die nahegelegene Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto - ideal sowohl für Berufspendler als auch für Besucher.Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zu Naherholungsflächen und Grünbereichen. Spazier- und Radwege, unter anderem entlang der Vennbahntrasse, bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten und machen die Lage besonders attraktiv für Mieter und Gäste. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Wohn- und Freizeitqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 215.000 € (entspricht 4300 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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