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    4. Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen in Fürth-Unterfarrnbach

    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen in Fürth-Unterfarrnbach

    Fürth

    Preis:559.900 €
    €/m²:4057 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1973
    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen in Fürth-Unterfarrnbach – Fürth – Bild 1 von 9
    Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Balkonen & 2 Stellplätzen in Fürth-Unterfarrnbach – Fürth – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. März 2026 um 09:50
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche138 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis559.900 €
    • Preis pro m²4057 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.414 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16968 €

      Mietrendite (ROI)

      3.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90766 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Hamburger Straße 152 in 90766 Fürth - einer etablierten und gut angebundenen Wohnlage im Westen der Kleeblattstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, gepflegter Wohnbebauung sowie einer angenehmen Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.Das Fürther Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Ob Wochenmarkt, Cafés, Ärzte, Schulen oder kulturelle Einrichtungen - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn besteht eine optimale Verbindung in Richtung Nürnberg, Erlangen und das gesamte Rhein-Main-Donau-Gebiet. Gleichzeitig sorgen umliegende Wohnstraßen für ein entspanntes, nicht rein innerstädtisches Wohngefühl.Für Erholung und Freizeit bieten sich Grünflächen, Spazier- und Radwege im näheren Umfeld an. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten, während Berufspendler die zentrale Lage und kurze Wege schätzen.Insgesamt vereint die Lage urbanes Wohnen, gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Familien oder Paare, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 559.900 € (entspricht 4057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1973.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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