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    4. Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia

    Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia

    Nürnberg

    Preis:495.000 €
    €/m²:5000 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 19:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²5000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.211 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14532 €

    Mietrendite (ROI)

    2.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zur Gründlach absolut ruhig und idyllisch in einer Sackgasse des Nürnberger Ortsteiles von Großgründlach, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Naturnah und trotzdem optimal an den Nahverkehrsverbund VGN angebunden erreicht man mit dem Bus in ca. 30 bis 40 Minuten das Nürnberger, Erlanger oder Fürther Zentrum. - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig und in wenigen Fahrrad- oder Autominuten erreichbar- Kindergärten und Grundschule am Ort- Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße, die A3 und die A73 (Frankenschnellweg), vier Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, im nahe gelegenen Reutles ist eine Park&Ride Anlage mit Anschluss an die Stadt-Umland-Bahn geplant (Fertigstellung voraussichtlich ab 2031 mit Anschluss nach Erlangen, Nürnberg und später auch Herzogenaurach)- Naherholungsmöglichkeiten, Fahrradwege in unmittelbarer Nähe

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    Platz an der Sonne mit Blick über die Gründlach - 4Zi. - Maisonette-Whg. mit Balkon + Loggia

    Inseriert am 30. Juni 2026
    immoscout
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    495.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 495.000 € (entspricht 5000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2007.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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