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    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig)

    Stuttgart

    Preis:335.000 €
    €/m²:3722 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig) – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig) – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig) – Stuttgart – Vorschaubild 2
    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig) – Stuttgart – Vorschaubild 3
    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig) – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Top-modern & zentral: Helle 3-Zi Wohnung mit Terrasse, 2 Balkonen und PKW-Stellplatz (Bezugsfertig) – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 19:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²3722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.193 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14316 €

      Mietrendite (ROI)

      4.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70439 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stammheim ist der nördlichste Stadtbezirk von Stuttgart, gelegen zwischen dem Stadtbezirk Zuffenhausen im Osten und Süden, dem Langen Feld im Westen und Nordwesten sowie der Stadt Kornwestheim im Norden.Stammheim entwickelte sich zu einer bäuerlichen Gemeinschaft zu einer Wohnsiedlung mit rund 11.700 Einwohnern.Stammheim ist gekennzeichnet durch alte Villenviertel und moderne Siedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Das freie Feld oder Schrebergarten-Areale sind von jedem Punkt aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Der Stadtbezirk Stammheim ist über die B 10 (Karlsruhe - Stuttgart - Ulm) und über die Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen der A 81 zu erreichen. Die private PKW-Dichte ist im Vergleich zur Stadt Stuttgart hoch.Weiterhin ist Stammheim mit den öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Es verkehren die Buslinien 99 (von Zuffenhausen nach Stammheim), 412 (von Pattonville über Kornwestheim nach Stammheim) und 508 (von Ludwigsburg über Möglingen und Stammheim nach Zuffenhausen). Abends verkehrt die Linie 52 Richtung Bad-Cannstatt und an den Wochenenden fährt der Nachtbus N4 von/zum Schlossplatz. Am besten aber vom Stuttgarter Stadtzentrum her mit der Stadtbahnlinie U15 (zeitweise Heumaden -) Ruhbank/Fernsehturm - Hauptbahnhof - Stammheim.Bekannt geworden ist Stammheim durch die Justizvollzugsanstalt Stuttgart, die zwischen 1959 und 1963 nach den damals modernsten Erkenntnissen der Sicherheit erbaut wurde.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 335.000 € (entspricht 3722 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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