Individuell ausbauen, außergewöhnlich wohnen - Maisonette am Schlossgarten

48149 Münster

Preis:345.000 €
€/m²:3000 €/m²
Fläche:115 m²
Zimmer:4
Baujahr:1962
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 18:08

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche115
  • Zimmer4
  • Baujahr1962
  • ZustandMassivhaus

Kosten

  • Kaufpreis345.000 €
  • Preis pro m²3000 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieWohnung
  • Aktuelle NutzungBezug: sofort

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

E
(156,9 kWh/(m²·a))

Energiedetails

  • EnergieträgerGas
  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Gültig bisbis 30.11.2035
  • Baujahr laut Ausweis2002

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.586 €

Jährliche Mieteinnahmen

19032

Mietrendite (ROI)

5.52%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort48149 Münster
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer gefragten, innenstadtnahen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Münsteraner Schlossgarten. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Der Schlossgarten und die angrenzenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig sind die Innenstadt, der Prinzipalmarkt sowie zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen gut erreichbar.Auch verschiedene Einrichtungen der Universität Münster befinden sich im näheren Umfeld. Die Lage ist daher sowohl für Eigennutzer als auch für Beschäftigte der Universität, Studierende und Kapitalanleger besonders interessant. Weitere bedeutende Einrichtungen wie das Universitätsklinikum Münster sind ebenfalls gut erreichbar.Die sehr gute Fahrrad­anbindung und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen komfortable Wege innerhalb des Stadtgebiets. Viele Ziele des täglichen Lebens lassen sich bequem ohne Auto erreichen.Die Kombination aus der Nähe zum Schlossgarten, der guten Erreichbarkeit der Innenstadt und dem großzügigen genehmigten Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver Münsteraner Lage.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 345.000 € (entspricht 3000 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 48149 Münster.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1962.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

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