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    4. Kapitalanlage in zentraler Lage - Mönchengladbach-Stadtmitte

    Kapitalanlage in zentraler Lage - Mönchengladbach-Stadtmitte

    Mönchengladbach

    Preis:112.900 €
    €/m²:2304 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1976
    Kapitalanlage in zentraler Lage - Mönchengladbach-Stadtmitte – Mönchengladbach – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage in zentraler Lage - Mönchengladbach-Stadtmitte – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage in zentraler Lage - Mönchengladbach-Stadtmitte – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 19:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis112.900 €
    • Preis pro m²2304 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-22T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    397 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4764 €

    Mietrendite (ROI)

    4.22%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage mit optimaler InfrastrukturDie Wohnung befindet sich in einem lebendigen und zentral gelegenen Stadtteil von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Parks Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass sowohl der Hauptbahnhof als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Diese Lage vereint urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität - ideal für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen.?

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 112.900 € (entspricht 2304 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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