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    4. Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering

    Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering

    81825 München

    Preis:1.395.000 €
    €/m²:6805 €/m²
    Fläche:205 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1974
    Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering – 81825 München – Bild 1 von 9
    Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering – 81825 München – Vorschaubild 1
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    Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering – 81825 München – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche205 m²
    • Grundstücksfläche423 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis1.395.000 €
    • Preis pro m²6805 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.515 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42180 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Wohnlage im Münchner Stadtteil Trudering, der zum Stadtbezirk Trudering-Riem gehört. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt sorgen die nahegelegenen S- und U-Bahn-Stationen sowie mehrere Buslinien. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen A94 und A99 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Grünflächen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer gleichzeitig sehr guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

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      Stilvolle Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Außenpool in begehrter Lage von München-Trudering

      Inseriert am 27. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.395.000 € (entspricht 6805 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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