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    4. Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m²

    Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m²

    Mönchengladbach

    Preis:499.000 €
    €/m²:3780 €/m²
    Fläche:132 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2004
    Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m² – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
    Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m² – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m² – Mönchengladbach – Vorschaubild 8
    Ihr neues Familienidyll: Wohnen, Entspannen & Genießen auf 132 m² – Mönchengladbach – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. März 2026 um 14:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche132 m²
    • Grundstücksfläche285 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2004

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3780 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.610 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19320 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem angenehmen, überwiegend wohngeprägten Bereich von Mönchengladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft mit guter Infrastruktur aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien sowie alle, die eine ausgewogene Kombination aus entspanntem Wohnen und guter Erreichbarkeit schätzen.Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Eine Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 4,2 km) und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Nahversorgung sowie weitere Angebote des städtischen Lebens befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt in etwa 1,6 km Entfernung, eine Grundschule in rund 1,8 km. Damit bietet die Lage eine praktische und alltagstaugliche Basis für ein familienfreundliches Wohnen in Mönchengladbach.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 499.000 € (entspricht 3780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 132 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2004.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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