Helle und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung im Güntzelkiez
10717 Berlin
Preis:995.000 €
€/m²:8432 €/m²
Fläche:118 m²
Zimmer:4
Baujahr:2020
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. August 2026 um 19:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche118 m²
- Zimmer4
- Etage5
- Baujahr2020
Kosten
- Kaufpreis995.000 €
- Preis pro m²8432 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.871 €
Jährliche Mieteinnahmen
34452 €
Mietrendite (ROI)
3.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10717 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Das ansprechende Haus befindet sich in einer sehr schönen Wohnstraße Wilmersdorfs, mitten imbeliebten Güntzelkiez.Hier finden Sie alles in fußläufiger Entfernung:Feine Lebensmittel- und Bioläden, Supermärkte, gute Bäcker, zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Galerien.Der weitläufige Volkspark Wilmersdorf ist keine 10 Fußminuten entfernt.Die Infrastruktur der Mikrolage sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind perfekt! Neben verschiedenen Buslinien erreichen Sie in wenigen Fußminuten sowohl die U7, U9 und U3. Über die nahe Auffahrt zur Stadtautobahn gelangen Sie rasch in alle Richtungen, und sind beispielsweise am Flughafen BER in knapp 30 Minuten.Im nahen Umkreis gibt es zahlreiche Kitas sowie Grund-/Oberschulen und Gymnasien, z.B. Cecilien-Grundschule, Nelson-Mandela-Schule, FriedrichEbert-Oberschule, Goethe-Gymnasium uvm.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 995.000 € (entspricht 8432 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 10717 Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2020.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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