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    Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegt & gut geschnitten

    48165 Münster

    Preis:236.000 €
    €/m²:2713 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegt & gut geschnitten – 48165 Münster – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage mit Perspektive - gepflegt & gut geschnitten – 48165 Münster – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Münster · Alle Immobilien in Münster

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 18:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis236.000 €
    • Preis pro m²2713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      942 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11304 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48165 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Hiltrup-Ost liegt im Süden Münsters und bietet ein ruhiges, naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld. Der Stadtteil ist geprägt von einer aufgelockerten Wohnbebauung und begrünten Straßenzügen. Einen besonderen Mehrwert bieten die nahe gelegenen Erholungsräume rund um den Waldpark, den Emmerbach und den Dortmund-Ems-Kanal. Sie eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Das Hiltruper Zentrum rund um die Marktallee mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungsbetrieben ist ebenfalls schnell erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Insbesondere die Buslinien 6 und 18 erschließen den Stadtteil und schaffen Verbindungen zum Hiltruper Bahnhof, zur Marktallee sowie in Richtung Gremmendorf und Wolbeck. Ergänzt wird das Angebot durch die Taxibuslinie T9 und die Nachtbuslinie N81, die Hiltrup-Ost direkt mit dem Hauptbahnhof und weiteren Stadtteilen verbindet. Vom Bahnhof Hiltrup ist der Münsteraner Hauptbahnhof mit Regionalzügen in etwa vier bis fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus ermöglicht das gut ausgebaute Radwegenetz eine flexible Anbindung an das Hiltruper Zentrum und die Münsteraner Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage mit Perspektive – gepflegt & gut geschnitten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      236.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 236.000 € (entspricht 2713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 48165 Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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