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    Ihr neues Zuhause im Stuttgarter Westen: Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung

    Stuttgart

    Preis:569.000 €
    €/m²:3897 €/m²
    Fläche:146 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1870
    Ihr neues Zuhause im Stuttgarter Westen: Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause im Stuttgarter Westen: Stilvolle 5-Zimmer-Altbauwohnung – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 21:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche146 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1870

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²3897 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.290 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27480 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70176 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Wohnen am Feuersee zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen und verbindet historisches Flair mit urbaner Lebensqualität. Rund um den idyllischen See mit der imposanten Johanneskirche prägen prachtvolle Gründerzeit- und Jugendstilbauten, begrünte Straßenzüge sowie eine lebendige Café-, Restaurant- und Kulturszene das Quartier. Die besondere Atmosphäre und die hohe Aufenthaltsqualität machen den Feuersee seit Jahren zu einer der gefragtesten und wertstabilsten Adressen Stuttgarts.Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege in alle Richtungen. Der S-Bahnhof Feuersee, Stadtbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Flughafen. Viele Ziele des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Carsharing-Angebote, E-Ladesäulen sowie die gute Anbindung an die B14, B27 und die A8 ergänzen das Mobilitätsangebot.Der Stuttgarter Westen bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Feinkost- und Biomärkten, Apotheken, Ärzten sowie zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und Hochschulen sind ebenso gut erreichbar wie bedeutende Arbeitgeber in der Innenstadt. Die Königstraße, der Rotebühlplatz und der Marienplatz liegen nur wenige Minuten entfernt.Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars sorgen für ein lebendiges Stadtbild. Die nahegelegene Karlshöhe sowie weitere Grünflächen bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Theater, Museen, Kinos und vielfältige kulturelle Angebote befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie das traditionelle Feuerseefest, das den besonderen Charakter des Quartiers unterstreicht.Der Stuttgarter Westen vereint historische Architektur, urbanes Lebensgefühl und eine hervorragende Infrastruktur in einer der begehrtesten Wohnlagen Stuttgarts. Die zentrale Lage, die ausgezeichnete Anbindung sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen den Westen gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 569.000 € (entspricht 3897 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1870.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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