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22609 Hamburg
Preis:2.280.000 €
€/m²:16286 €/m²
Fläche:140 m²
Zimmer:4
Baujahr:1966
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Juni 2026 um 07:29
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche140 m²
- Grundstücksfläche1501 m²
- Zimmer4
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis2.280.000 €
- Preis pro m²16286 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-06-10T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.977 €
Jährliche Mieteinnahmen
23724 €
Mietrendite (ROI)
1.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Gefragte Wohnlage im Hamburger Westen im beliebten Stadtteil Hochkamp- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit viel Grün und stilvoller Villenbebauung- Hohe Wohnqualität in angenehmer Nachbarschaft- Gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt- Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der näheren Umgebung- Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Nähe- Nahe der Elbe sowie attraktiver Spazier- und Grünflächen- Ideale Kombination aus urbanem Wohnen und naturnahem Umfeld- Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen- Exklusives und zugleich familienfreundliches Wohnumfeld- Hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs.
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2.280.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 2.280.000 € (entspricht 16286 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22609 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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