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    4. Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark

    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark

    Stuttgart

    Preis:199.000 €
    €/m²:3431 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1896
    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1896

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3431 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      795 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9540 €

      Mietrendite (ROI)

      4.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Bad Cannstatt ist mit rund 71.000 Einwohnern der größte und einer der traditionsreichsten Stadtbezirke Stuttgarts. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Mischung aus urbanem Leben, historischer Atmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und nur wenige Minuten vom weitläufigen Kurpark sowie dem idyllischen Neckarufer entfernt. Beide laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein und zählen zu den beliebtesten Naherholungsbereichen Stuttgarts.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Stadtbahn- und S-Bahnlinien, die Bad Cannstatt direkt mit der Stuttgarter Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbinden, macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Zudem sind die Bundesstraßen B10 und B14 sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen mit Charakter: 3-Zimmer-Altbauwohnung nahe Kurpark

      Inseriert am 15. April 2026
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      Charmante 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt

      Inseriert am 2. Februar 2026
      Immobilienscout24
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      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 199.000 € (entspricht 3431 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1896.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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