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    Direkt im Villenviertel: 3-Zimmer-Luxus-Eigentumswohnung mit eigenem Garten - vermietet

    21029 Hamburg

    Preis:649.000 €
    €/m²:5547 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2008
    Direkt im Villenviertel: 3-Zimmer-Luxus-Eigentumswohnung mit eigenem Garten - vermietet – 21029 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 21:38
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2008

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5547 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Willkommen im Villenviertel von Hamburg-Bergedorf. Hier bietet sich eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung . Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch diverse Buslinien und die Nähe zur S-Bahn gewährleistet, was schnelle Wege in die Hamburger Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote finden sich in unmittelbarer Nähe und laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.Die Straße ist ruhig und zeichnet sich durch eine mondäne Bebauung aus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 649.000 € (entspricht 5547 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21029 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2008.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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