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    4. 2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge

    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge

    53129 Bonn

    Preis:169.000 €
    €/m²:3521 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Bild 1 von 7
    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Vorschaubild 2
    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Vorschaubild 3
    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Vorschaubild 4
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    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Vorschaubild 6
    2-Zimmer-Wohnung in Kessenich mit Blick auf den Venusberg und das Siebengebirge – 53129 Bonn – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juli 2026 um 15:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer2
    • Etage8
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²3521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7068 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53129 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Bonn Kessenich liegt im linksrheinischen Teil von Bonn und grenzt an die Stadtteile Dottendorf im Süden und an die Bonner Südstadt nördlich. Aktuell leben ca. 12.000 Einwohner in Kessenich.In Kessenich befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und mehr. Für Ihre Gesundheit gibt es diverse Ärzte und Apotheken im Stadtteil. Das Universitätsklinikum am Venusberg ist nur wenige Minuten entfernt. Verschiedene Schulformen, Kitas und Kindergärten stehen zu Ihrer Nutzung zur Verfügung.Durch die Nähe zur Bonner Innenstadt wird das Freizeitangebot umfangreich erweitert und der Freizeitwert enorm gesteigert. In der Bonner Fußgängerzone sind eine Vielzahl von Geschäften des nicht-täglichen Bedarfs ansässig, eine große Auswahl an Gastronomie bietet zudem kulinarische Abwechslung. Neben kulturellen Einrichtungen (Theater Bonn, WOKI-Kino, diverse Museen, das Geburtshaus Beethovens, etc.) verfügt Bonn außerdem über die Universität in der Innenstadt. Auch die hiesigen Ufer des Rheins laden zum Verweilen ein.Der Öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen bringen Sie in jede Richtung.Z.B. erreichen Sie mit der Straßenbahn-Linie 61 oder 62 die Innenstadt von Bonn in ca. zehn Minuten Fahrtzeit oder auch die Innenstadt von Köln von der fußläufigen Bahnstation UN-Campus in knapp zwanzig Minuten Fahrtzeit. Des Weiteren sind auch die großen Arbeitgeber wie die Deutsche Telekom oder die Deutsche Post in wenigen Minuten Fahrtzeit erreichbar. Durch die nahegelegene Autobahn 562 und 565 und die Bundesstraße 9 bestehen gute Anbindungen für den PKW.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 169.000 € (entspricht 3521 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53129 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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