Winterhude pur: Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Stadtparknähe
22303 Hamburg
Preis:399.000 €
€/m²:4113 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:3
Baujahr:1929
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Juli 2026 um 12:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1929
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²4113 €/m²
- Nebenkosten328 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.665 €
Jährliche Mieteinnahmen
19980 €
Mietrendite (ROI)
5.01%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22303 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in hervorragend angebundener Lage von Hamburg-Winterhude.Der öffentliche Nahverkehr ist bereits in wenigen Schritten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Teile der Hansestadt.Auch der Hamburger Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet zahlreiche nationale sowie internationale Bahnverbindungen.Die Anbindung an die Autobahn sowie den Hamburg Airport ist ebenfalls komfortabel und in etwa 14 Minuten gegeben. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Hamburger Stadtpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und sportlichen Aktivitäten bietet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 4113 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22303 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1929.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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