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22549 Hamburg

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Preis:795.000 €
€/m²:7794 €/m²
Fläche:102 m²
Zimmer:3
Baujahr:2021
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. September 2026 um 17:15

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche102 m²
  • Zimmer3
  • Baujahr2021

Kosten

  • Kaufpreis795.000 €
  • Preis pro m²7794 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.036 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24432 €

    Mietrendite (ROI)

    3.07%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort22549 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Elbvororte zählen zu den exklusivsten und zugleich familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Villen, gepflegten Gärten und viel gewachsenem Baumbestand, verbinden die Stadtteile hanseatische Wohnkultur mit einer ausgesprochen hohen …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 795.000 € (entspricht 7794 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2021.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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