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    Hochwertige Wohnung mit großem Garten in Degerloch

    70597 Stuttgart

    Preis:699.000 €
    €/m²:6472 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1958
    Hochwertige Wohnung mit großem Garten in Degerloch – 70597 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Hochwertige Wohnung mit großem Garten in Degerloch – 70597 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6472 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18804 €

      Mietrendite (ROI)

      2.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Degerloch - einem Stadtteil, der nicht ohne Grund zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt zählt. Hier verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig ein ruhiges, grünes Wohnumfeld.Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar - ideal für Familien. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend: Mehrere U-Bahn-Linien verbinden Degerloch mit der Innenstadt, dem Flughafen und der Messe. Ein echtes Highlight ist die historische Zahnradbahn - liebevoll "Zacke" genannt - die Sie direkt zum Marienplatz im beliebten Stuttgarter Süden bringt. Die Fahrt ist nicht nur praktisch, sondern auch ein kleines Erlebnis mit Aussicht.Die Lage in Degerloch zählt zu den besonders gefragten Wohnlagen Stuttgarts. Hier verbinden sich eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hochwertige Wohnung mit großem Garten in Degerloch

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 699.000 € (entspricht 6472 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70597 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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