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    4. Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

    22145 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:3274 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 8
    Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – 22145 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 08:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²3274 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13464 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Meiendorf liegt im Norden Rahlstedts und grenzt damit unmittelbar an den Volksdorfer Wald und gleichnamigen Stadtteil an. Weiter im Osten befindet sich die Stadtgrenze zu Schleswig-Holstein und im Süden der Ortsteil Oldenfelde. Die Bebauung in der ruhigen Nachbarschaft ist vornehmlich durch gepflegte Einfamilienhäuser, vereinzelte Altbau-Villen und Mehrfamilienhäuser mit moderater Geschosshöhe geprägt. Zahlreiche Bäume säumen die Straßen und tragen so zum grünen Erscheinungsbild der Nachbarschaft bei. Meiendorf besitzt eine exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Fußläufig kann man so gut wie alles erreichen. Schulen und Kitas, Bushaltestellen, Ärzte und Apotheken, sowie das Naherholungsgebiet "Höltigbaum" mit seinen verschlungenen Rad- und Wanderwegen und den Volksdorfer Wald (Hochseilgarten "Kletterwald Hamburg").Die B75 bindet Meiendorf in Richtung Südwesten hervorragend an das Wandsbeker Bezirksamt und die Hamburger City an. Wer den öffentlichen Personenverkehr vorzieht, kann alle umliegenden Bushaltestellen fußläufig erreichen. Per Fahrrad oder Bus gelangt man auch zügig zu der Bahn-Station "Meiendorfer Weg" (U1).

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage in Hamburg-Meiendorf - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

      Inseriert am 12. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 3274 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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