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    4. Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage

    Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage

    Stuttgart

    Preis:575.000 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1973
    Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Familienparadies in ruhiger Lage mit Garten und Garage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche120 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.676 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20112 €

    Mietrendite (ROI)

    3.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort70619 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Eingebettet in die begehrte Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch befinden sich die Wohnungen am ruhigen Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse - ideal für Familien, die das Beste aus städtischem Komfort und beschaulicher Wohnatmosphäre suchen.Sillenbuch zählt zu den beliebtesten Stadtbezirken Stuttgarts und überzeugt mit seinem grünen Charakter, gepflegten Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen aller Klassenstufen sowie Spielplätze und weitläufige Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel zu einem echten Familienparadies.Die ruhige Sackgassenlage sorgt dafür, dass kein Durchgangsverkehr die Idylle stört - Kinder können sicher spielen, und die Nachbarschaft lebt von einem angenehmen, nachbarschaftlichen Miteinander.Für den täglichen Bedarf befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und lokalen Geschäften in Sillenbuch. Die mit wenigen Schritten erreichbare Haltestelle 'Treiberstraße' sorgt für eine direkte Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Wer Natur und Erholung schätzt, findet in den nahe gelegenen Wäldern und Parks ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten - direkt vor der Haustür.Im Sommer sorgt das nahegelegene Freibad für Erfrischung.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 575.000 € (entspricht 4792 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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