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    4. Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

    Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

    Hamburg

    Preis:346.000 €
    €/m²:4806 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Modern renovierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – Hamburg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis346.000 €
    • Preis pro m²4806 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      2.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22457 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Schnelsen liegt im grünen Nordwesten Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25?Minuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn A7 (Anschlussstelle Hamburg-Schnelsen) ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Über die Bundesstraßen B4 und B447 sind umliegende Stadtteile und Orte wie Eidelstedt, Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen, Bad Bramstedt sowie Neumünster komfortabel erreichbar.Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Sport- und Erholungsmöglichkeiten wie Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitvereine, das Niendorfer Gehege sowie das Bondenwald-Schwimmbad laden zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung ein.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 346.000 € (entspricht 4806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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