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    4. Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz-Süd

    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz-Süd

    Koblenz

    Preis:229.000 €
    €/m²:3053 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz-Süd – Koblenz – Bild 1 von 5
    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz-Süd – Koblenz – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Koblenz-Süd – Koblenz – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 23:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²3053 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9240 €

      Mietrendite (ROI)

      4.03%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort56068 Koblenz
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Die Koblenzer Südstadt zählt aufgrund ihrer zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnumfeld macht diesen Stadtteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.Die Koblenzer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Rheinpromenade sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in und um Koblenz.Eine Wohnlage, die urbanes Wohnen, eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.

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      ohnemakler
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Koblenz beträgt 229.000 € (entspricht 3053 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Koblenz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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