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    4. ++ 4,22% IST-Rendite, TG-Stellplatz, Parkett & Fußbodenheizung! Gemütliches Apartment in Leutzsch ++

    ++ 4,22% IST-Rendite, TG-Stellplatz, Parkett & Fußbodenheizung! Gemütliches Apartment in Leutzsch ++

    Leipzig

    Preis:93.000 €
    €/m²:2268 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1998
    ++ 4,22% IST-Rendite, TG-Stellplatz, Parkett & Fußbodenheizung! Gemütliches Apartment in Leutzsch ++ – Leipzig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 02:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis93.000 €
    • Preis pro m²2268 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      423 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5076 €

      Mietrendite (ROI)

      5.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4179 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leutzsch, im Stadtbezirk Leipzig-Alt-West gelegen, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Geprägt von Gründerzeitbauten, einer stilvollen Jugendstil-Villenkolonie und den Spuren alter Industriekultur, hat sich das einstige Arbeiterviertel zu einem ruhigen und begehrten Wohnort entwickelt. Besonders die Nähe zu den Waldgebieten Lettischer Holz und Hasenholz macht Leutzsch zu einem attraktiven Rückzugsort im Grünen.Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe und Aldi, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Dank der nahegelegenen Straßenbahnhaltestelle und S-Bahn-Station sind Sie zudem optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 93.000 € (entspricht 2268 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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