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    4. Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal

    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal

    28865 Lilienthal

    Preis:265.000 €
    €/m²:3313 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1991
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal – 28865 Lilienthal – Bild 1 von 9
    Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal – 28865 Lilienthal – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 13. Mai 2026 um 11:57
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²3313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      799 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9588 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28865 Lilienthal
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Lilienthal und überzeugt insbesondere durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde Lilienthal zählt zu den gefragten Wohnstandorten im direkten Umland von Bremen und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.Die Nahversorgung ist als äußerst komfortabel zu bezeichnen. Mehrere Supermärkte, Bio-Läden, Discounter, Fleischer, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad oder fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch diverse Dienstleister, Banken und gastronomische Einrichtungen, die den Alltag zusätzlich erleichtern.Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend gewährleistet. In Lilienthal stehen verschiedene Allgemeinmediziner sowie Fachärzte unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung. Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung jederzeit sichergestellt ist. Ergänzend dazu befinden sich Krankenhäuser im nahegelegenen Bremen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.Für Familien mit Kindern bietet die Lage ein besonders attraktives Umfeld. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen befinden sich im direkten Einzugsgebiet. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und bieten ein breites Bildungsangebot. Die kurzen Wege sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit und machen den Standort besonders familienfreundlich.Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer wesentlicher Standortvorteil. Lilienthal ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Straßenbahnlinie der BSAG besteht eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt, wodurch Pendler von einer schnellen und komfortablen Erreichbarkeit profitieren. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine zügige Anbindung an die umliegenden Regionen sowie an wichtige Verkehrsachsen.Neben der funktionalen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Wohnqualität - ein Standort, der sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger langfristig attraktiv ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal

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      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal

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      Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in begehrter Lage von Lilienthal

      Inseriert am 19. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lilienthal beträgt 265.000 € (entspricht 3313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 28865 Lilienthal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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