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    Gute Rendite: Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in kleiner und ruhiger Wohneinheit

    Siegen

    Preis:199.000 €
    €/m²:2261 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1986
    Gute Rendite: Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in kleiner und ruhiger Wohneinheit – Siegen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 08:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2261 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      710 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8520 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort57074 Siegen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in schöner Randlage in Feuersbach, dem östlichsten Stadtteil von Siegen, mit Blick ins Grüne. Der Ort ist ländlich mit etwa 400 Einwohnern und landwirtschaftlichen Flächen. Trotz der naturnahen Lage ist das Stadtzentrum von Siegen nur ca. 6 km entfernt und bietet Einkauf, Ärzte, Schulen und Kultur. Die Autobahn A45 ist etwa 13 km entfernt, was eine schnelle Anbindung ermöglicht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Siegen beträgt 199.000 € (entspricht 2261 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Siegen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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