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    4. Maisonette Wohnung im beliebten Heidberg Village

    Maisonette Wohnung im beliebten Heidberg Village

    22417 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4620 €/m²
    Fläche:108 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2002
    Maisonette Wohnung im beliebten Heidberg Village – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonette Wohnung im beliebten Heidberg Village – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche108 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2002

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4620 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.611 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19332 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnstraße in Hamburg-Langenhorn. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und gleichzeitig ein grünes, angenehmes Wohnumfeld.Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in einem Umkreis von ca. 500-900 m und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten mit dem Rad oder dem Bus entfernt. Supermärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum Langenhorner Markt bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie.Die U-Bahnstation Langenhorn Markt (U1) bietet eine schnelle Anbindung in die Hamburger Innenstadt (ca. 25 Minuten Fahrzeit). Verschiedene Buslinien sichern ebenfalls eine sehr gute Verbindung innerhalb des Stadtteils und in die angrenzenden Stadtteile. Die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Der Hamburger Flughafen ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar - ideal für Vielflieger und Geschäftsreisende. Der nahegelegene Raakmoor-Naturschutzpark lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Auch kleinere Parks und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Lage bietet Ihnen eine Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, hervorragender Infrastruktur und bester Anbindung an die Hamburger City sowie den Flughafen und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette Wohnung im beliebten Heidberg Village

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 4620 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 108 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2002.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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