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    4. Traumhafte Wohnung in Spandau/Havelnähe- provisionsfrei!

    Traumhafte Wohnung in Spandau/Havelnähe- provisionsfrei!

    13585 Berlin

    Preis:590.000 €
    €/m²:6629 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Traumhafte Wohnung in Spandau/Havelnähe- provisionsfrei! – 13585 Berlin – Bild 1 von 9
    Traumhafte Wohnung in Spandau/Havelnähe- provisionsfrei! – 13585 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 20:22
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis590.000 €
    • Preis pro m²6629 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.474 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17688 €

      Mietrendite (ROI)

      3.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13585 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Ortsteil Hakenfelde im Berliner Bezirk Spandau vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Direkt an der Havel gelegen, prägen idyllische Uferpromenaden, Yachthäfen und weitläufige Grünanlagen das attraktive Wohnumfeld. Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt laden die Havelufer sowie der nahegelegene Wröhmännerpark und die Eiswerder-Insel zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein.Die historische Spandauer Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch entlang der Havel befinden sich mehrere beliebte Restaurants und Biergärten mit schönem Wasserblick.Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einer guten Auswahl an Kindertagesstätten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle befindet sich nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet mit den Linien M36 und 136 eine schnelle Verbindung zum S- und U-Bahnhof Rathaus Spandau. Von dort bestehen Anschlüsse an die S-Bahn, U-Bahn, den Regionalverkehr sowie den Fernverkehr. Den Bahnhof Zoologischer Garten und den Kurfürstendamm erreichen Sie in rund 15 bis 20 Minuten, den Berliner Hauptbahnhof in etwa 20 bis 30 Minuten.Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 sowie die A100 und A111 gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt, zum Flughafen BER oder in das Umland.Die Kombination aus unmittelbarer Wasserlage, hoher Freizeitqualität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht Hakenfelde zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Westen Berlins.

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      Inseriert am 3. August 2026
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      590.000 €
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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 590.000 € (entspricht 6629 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13585 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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