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    4. Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns

    Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns

    Berlin

    Preis:850.000 €
    €/m²:6250 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1905
    Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns – Berlin – Bild 1 von 9
    Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns – Berlin – Vorschaubild 1
    Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns – Berlin – Vorschaubild 2
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    Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns – Berlin – Vorschaubild 8
    Zeitlose Altbaueleganz mit Loggia im Herzen Neuköllns – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 14:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²6250 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.482 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29784 €

      Mietrendite (ROI)

      3.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12045 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Bezirk Neukölln verkörpert das pulsierende und kosmopolitische Berliner Lebensgefühl wie kaum ein anderer. In den vergangenen Jahren hat sich diese Gegend zu einem der gefragtesten Wohnorte der Hauptstadt entwickelt. Eine faszinierende Mischung aus historischer Architektur, kreativer Energie und internationalem Flair prägt das Straßenbild und zieht Menschen aus aller Welt an. In unmittelbarer Nachbarschaft, wie etwa im beliebten Reuterkiez oder entlang der Weserstraße, reihen sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants, trendige Bars und individuelle Boutiquen aneinander. Sie bieten eine gastronomische sowie kulturelle Vielfalt, die weit über die Grenzen des Bezirks hinaus geschätzt wird. Trotz der urbanen Dynamik finden Sie hier auch idyllische Rückzugsorte und eine hohe Lebensqualität: Der direkt angrenzende Wildenbruchpark sowie das nahegelegene Weigandufer am Neuköllner Schifffahrtskanal laden zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten direkt am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bio-Märkte sowie gemütliche Wochenmärkte in der Umgebung sind fußläufig hervorragend zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Durch verschiedene Buslinien auf der Sonnenallee, die U-Bahn-Station Rathaus Neukölln (U7) sowie nahegelegene S-Bahn-Anbindungen genießen Sie beste Bedingungen, um alle anderen Teile der Stadt schnell und bequem zu erreichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 850.000 € (entspricht 6250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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