Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und Garage
Leverkusen
Preis:260.000 €
€/m²:2680 €/m²
Fläche:97 m²
Zimmer:2
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 13:09
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche97 m²
- Zimmer2
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis260.000 €
- Preis pro m²2680 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.072 €
Jährliche Mieteinnahmen
12864 €
Mietrendite (ROI)
4.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort51379 Leverkusen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Leverkusener Stadtteil Opladen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar. gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen Richtung Köln und Düsseldorf. Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung. nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohen Wohnwert
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leverkusen beträgt 260.000 € (entspricht 2680 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 97 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leverkusen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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