1-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage - Vermietet, mit Balkon und Stellplatz
77933 Lahr/Schwarzwald
Preis:120.000 €
€/m²:2727 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:1
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. August 2026 um 22:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer1
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis120.000 €
- Preis pro m²2727 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
416 €
Jährliche Mieteinnahmen
4992 €
Mietrendite (ROI)
4.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort77933 Lahr/Schwarzwald
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Die Heiligenstraße 6 befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Wohnlage von **77933 Lahr/Schwarzwald**. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der kurzen Wege zum Bahnhof sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Highlights der Lage- Zentrale Wohnlage in Lahr/Schwarzwald- Bahnhof Lahr in wenigen Minuten erreichbar- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- Schnelle Erreichbarkeit der B3 und Autobahn A5- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants in der Nähe- Kurze Wege in die Lahrer Innenstadt- Beliebter Wohnstandort mit guter Vermietbarkeit- Gute Infrastruktur für Berufspendler und Singles- Hoher Freizeitwert durch Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung
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**Reserviert** Lahr: 1-Zimmerwohnung – Für Kapitalanleger. Zentrale Lage, attraktive Investitionsmöglichkeit.
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98.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lahr/Schwarzwald beträgt 120.000 € (entspricht 2727 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 77933 Lahr/Schwarzwald.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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