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    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten - Energieeffizienz KfW 40 EE-Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage

    Oberhausen

    Preis:234.990 €
    €/m²:3983 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2025
    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten - Energieeffizienz KfW 40 EE-Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage – Oberhausen – Bild 1 von 6
    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten - Energieeffizienz KfW 40 EE-Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage – Oberhausen – Vorschaubild 1
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    NEUBAU-Exklusive Zweizimmer Wohnung 59,00 m2- EG mit Garten - Energieeffizienz KfW 40 EE-Personenaufzug-Barrierefrei / Seniorengerecht / Tiefgarage – Oberhausen – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 12:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis234.990 €
    • Preis pro m²3983 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      589 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7068 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort46119 Oberhausen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen und bevorzugten Wohnlage im beliebten Oberhausener Stadtteil Klosterhardt-Süd.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätten und Schulen sind bequem und schnell erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2, A3, A42 und A516 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets, darunter Essen, Duisburg, Mülheim an der Ruhr, Bottrop und Düsseldorf. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberhausen beträgt 234.990 € (entspricht 3983 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Oberhausen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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