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    4. Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern!

    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern!

    1307 Dresden

    Preis:199.000 €
    €/m²:3109 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Höhe AFA und gute Rendite! Kapitalanlage in Dresden sichern! – 1307 Dresden – Bild 1 von 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. August 2026 um 02:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3109 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6936 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1307 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage in Dresden, die durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft überzeugt. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, gastronomischen Angeboten sowie einer guten medizinischen Versorgung in der näheren Umgebung.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Auch für Berufspendler und Familien ist die Lage besonders interessant, da Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten gut angebunden sind. Erholungsflächen, Grünanlagen und die Elbnähe in der weiteren Umgebung tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.Die Lage verbindet somit zentrale Erreichbarkeit mit einem angenehmen Wohnumfeld und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause in einer der gefragten Wohnlagen Dresdens.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 21. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 199.000 € (entspricht 3109 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1307 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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