Kleine Wohnung für Kapitalanleger in Braunschweig
Braunschweig
Preis:95.000 €
€/m²:1863 €/m²
Fläche:51 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Mai 2026 um 04:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis95.000 €
- Preis pro m²1863 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
464 €
Jährliche Mieteinnahmen
5568 €
Mietrendite (ROI)
5.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38108 Braunschweig
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Bienroder Weg 56 in 38108 Braunschweig in guter und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Braunschweiger Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahnen A2 und A391, wodurch auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 95.000 € (entspricht 1863 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Braunschweig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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