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    4. 2 Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage in Alt-Osdorf

    2 Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage in Alt-Osdorf

    22549 Hamburg

    Preis:179.000 €
    €/m²:3140 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    2 Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage in Alt-Osdorf – 22549 Hamburg – Bild 1 von 8
    2 Zi-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage in Alt-Osdorf – 22549 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3140 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7752 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22549 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in grüner Lage von Alt-Osdorf. Dennoch sind die Fußwege zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und verschiedenen Ärzten im "Rugenbarg" nur kurz. Auch das Elbe- Einkaufszentrum, die Hamburger Innenstadt, die Internationale Schule und der S-Bahnhof Klein-Flottbek sind Dank der zahlreichen und sehr guten Busverbindungen schnell erreicht. Ebenfalls gut zu erreichen, ist die Schiffsanlegestelle Teufelsbrück. Von hier verkehren die Fähren zum Airbus Flugzeugwerk und nach Finkenwerder. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Parks, Sportplätze und natürlich die Elbe mit ihren Cafés und Restaurants.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 179.000 € (entspricht 3140 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22549 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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